Si deseas vender piso en Barcelona o ponerlo en alquiler, lo mejor es reacondicionar previamente el inmueble para aumentar su valor. En este artículo vamos a explicar cómo reacondicionar tu inmueble, desvelando algunas claves para aumentar el valor de tu vivienda.
Veremos cómo el valor del piso aumenta con las reformas. También daremos algunos consejos para decorar el piso de forma que sea más rápida su venta.
¿Cómo aumentar el valor de tu vivienda con reformas?
Son muchos los motivos para reformar un piso, como indicamos en el artículo ¿Cómo se Revaloriza un piso al Reformarlo? Algunos inmuebles, sobre todo los más antiguos, se reforman con el fin de asegurar las condiciones mínimas de habitabilidad y así obtener o renovar la cédula de habitabilidad. Este documento es mucho más importante que los cambios hechos para aumentar el valor del inmueble: sin la cédula de habitabilidad ni siquiera se puede vender un inmueble.
Otro motivo para las reformas es mejorar la eficiencia energética de la vivienda. Este sí es un cambio enfocado a aumentar el precio del inmueble, pues las viviendas con mejor eficiencia energética tienen más valor. Pero eso no es todo, las reformas aumentan el valor de un piso de muchas otras formas.
Emplear materiales de calidad al hacer las reformas, hace que el piso aumente su valor, pues tras la reforma, el piso está formado por buenos materiales. La cantidad de elementos reformados es también fundamental: cuantos más elementos se reformen, más aumentará el valor del piso. Dos elementos especialmente importantes son los baños y las cocinas: reformar estos espacios aumenta especialmente el precio de una vivienda.
Por último, recomendamos aumentar los espacios de almacenaje de la vivienda y digitalizarla. La organización de la vivienda es importante y los compradores prefieren pisos con muchos armarios y otros elementos en los que almacenar sus enseres. Por otro lado, la domótica se vuelve más y más importante: instalar elementos tecnológicos que automaticen ciertos procesos del día a día aumentará el valor de la vivienda.
Reacondicionar inmueble: decorar para vender
Además de las reformas como tal, la redecoración del piso juega un papel crucial, tanto en la rapidez con la que luego se vende como en el precio que puedes pedir por él. Procedemos a dar algunos consejos para decorar el piso que deseas vender.
Lo más importante de todo es la despersonalización del inmueble. Elegir colores suaves y neutros, así como una decoración minimalista, ayudará a que más personas consideren atractivo el piso. Si la decoración es muy concreta y hay muchos elementos, solo las personas que tengan esos gustos la considerarán atractiva. Cuanto menos personal, mejor; en este sentido, menos es más.
Por otro lado, piensa en la finalidad de la vivienda. Decora la vivienda en función de si es un pequeño estudio para una persona, un piso grande para una familia o un piso que vas a alquilar a estudiantes. En función de su uso, el piso debería tener una distribución concreta y la decoración también puede ajustarse a eso.
Por último, destacamos la importancia de que el piso tenga una buena iluminación y una buena ventilación. Esto no solo depende de las reformas, también de cómo sitúes los objetos al decorar: no bloquees ninguna entrada de luz ni los elementos de ventilación.
Si deseas ampliar toda esta información, te recomiendo el artículo 10 TIPS para decorar tu piso y venderlo rápido.
Conclusiones
Como hemos visto, reacondicionar tu inmueble con reformas y decoración conseguirá aumentar su valor. Si deseas conocer su valor actual o el valor que tiene tras las reformas, contacta con nosotros para obtener una tasación oficial. Mientras tanto, puedes conseguir una valoración aproximada con nuestro servicio de tasación online. Hemos hablado de los factores que influyen en el precio de una vivienda en el artículo ¿Cómo tasar un inmueble?Si deseas conocer en profundidad las claves para aumentar el valor de tu vivienda, contacta con nosotros. Desde Don Casa, como inmobiliaria en Barcelona, llevamos más de 30 años ayudando a los propietarios a sacar partido a sus inmuebles. Infórmate acerca de nuestros servicios inmobiliarios en Barcelona.
