Inmobiliaria en Barcelona: ¿Cómo sacar partido a tu vivienda?

Ya seas propietario de una sola vivienda en la que resides o propietario de varias viviendas, tienes que sacar partido a tus inmuebles. Desde Don Casa, como inmobiliaria en Barcelona, podemos ayudarte a sacar partido a tu vivienda, pero ¿cómo? Pues bien, existen varios métodos, algunos para sacarle partido mientras vives en ella y otros para sacar partido a tu segunda residencia.

Para llevar a cabo estas acciones, es conveniente contar con una inmobiliaria, no es recomendable hacerlo sin el asesoramiento de profesionales. Sin embargo, es posible que quieras informarte primero de cuáles son estas acciones, y para eso publicamos este artículo.

A continuación, explicaremos diferentes formas de sacar partido a tu vivienda, ya sea tu residencia habitual o una segunda propiedad. Citaremos también algunos artículos ya publicados que pueden ayudarte a complementar la información. 

¿Vender o alquilar para sacar partido a tu vivienda?

Muchos propietarios desean vender piso en Barcelona o ponerlo en alquiler. Estas son las dos formas más conocidas de sacar partido a una vivienda que no estás utilizando, aunque no son las únicas, como veremos. De momento, comencemos por preguntarnos lo siguiente: ¿es más rentable vender una vivienda o ponerla en alquiler?

Vender un piso tiene ciertas ventajas frente a ponerlo en alquiler, por ejemplo, si vendes tu piso, obtienes una gran suma de dinero rápidamente.  Además, no tendrás que lidiar con los inquilinos de forma indefinida. Por otro lado, poner un piso en alquiler implica pagar menos impuestos que al venderlo, y los trámites son más sencillos. 

En definitiva, las dos opciones tienen sus ventajas y, para decidir si venderlo o alquilarlo, hay que tener en cuenta la rentabilidad del alquiler, la cual depende de la provincia en la que se encuentre el piso. Hemos explicado cómo calcular la rentabilidad del alquiler en el artículo ¿Es mejor vender piso en Barcelona o ponerlo en alquiler?

¿Es rentable vender tu vivienda para comprar otra?

Vender una vivienda siempre implica el pago de varios impuestos, como explicamos en el artículo ¿Qué impuestos se pagan al vender un piso en Barcelona? Sin embargo, si vendes tu vivienda habitual para comprar otra, estás exento de pagar el IRPF.

Muchas personas cambian de vivienda para ahorrar, escogiendo una más económica. Por otro lado, hay quien realiza el cambio para comprar una vivienda en un barrio que se prevé que va a subir de precio. En cualquier caso, es importante firmar las arras para dejar la vivienda nueva reservada, como indicamos en el artículo ¿Cómo vender tu vivienda para comprar otra?

¿Cómo sacar partido a tu vivienda sin dejar de vivir en ella? 

Si cuentas con una sola vivienda y deseas sacarle partido, vamos a explicarte algunos trucos para poder hacerlo. Por ejemplo, puedes alquilar alguna de las habitaciones de la casa. Hay personas que emplean este método para pagar la hipoteca: compras una vivienda con más habitaciones de las que necesitas y alquilas algunas de esas habitaciones para pagar más fácilmente la hipoteca. 

Por otro lado, puedes alquilar tu vivienda cuando te vas de vacaciones o hacer un intercambio. Mientras estás de vacaciones, quizá hay personas de fuera que desean veranear en tu zona, puedes alquilarles la vivienda durante los días en los que tú no estás en ella. En muchos casos, también hay personas que se ofrecen a hacer un intercambio: viven en tu casa mientras tú vives en la suya y, de esta forma, ninguna de las dos familias tiene que pagar hotel en sus vacaciones. 

Por último, destacamos dos formas de obtener beneficios sin dejar de vivir en tu vivienda y sin compartirla: puedes contratar una hipoteca inversa o vender la nuda propiedad de tu casa y quedarte el usufructo. Contacta con nosotros si deseas información sobre cómo realizar estos trámites.

Inmobiliaria en Barcelona: ¿Cómo sacar partido a tu vivienda? 

Hemos visto cómo sacar partido a tu vivienda y sí, hay muchas formas de hacerlo. Desde Don Casa, como inmobiliaria en Barcelona, uno de nuestros principales cometidos es ayudar a los propietarios a sacar más partido a su vivienda. Contacta con nosotros si deseas información sobre nuestros servicios inmobiliarios en Barcelona.

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