¿Buscas vender piso?

Si quieres vender piso rápido, contacta con nosotros y te conseguimos comprador en menos de 45 días garantizando tu rentabilidad.

Deja tus datos y empieza a vender piso en menos de 45 días

Casos de éxito

Vender piso en Barcelona

En Don Casa nos especializamos en vender pisos de forma rápida, eficiente y con la máxima rentabilidad para nuestros clientes. Nuestra experiencia en el mercado inmobiliario de Barcelona y alrededores nos permite actuar con agilidad, precisión y conocimiento profundo de cada zona.

Contamos con un equipo de asesores altamente cualificados, tecnología avanzada y un método probado que nos permite reducir significativamente los tiempos de venta. Prueba de ello son nuestros numerosos casos de éxito, donde hemos logrado cerrar operaciones en menos de 45 días, incluso en zonas de alta competencia, donde otras agencias tardan el doble o más.

Sala de estar lista para vender piso en Barcelona
Piso vendido en 21 días

Barrio de Gràcia - Barcelona

Cocina moderna en piso en venta, ideal para vender piso rápidamente
Piso vendido en 35 días

Barrio de Gràcia - Barcelona

Luminoso salón en piso en venta, ideal para vender piso en Barcelona
Piso vendido en 30 días

Barrio del Casc Antic - Barcelona

Amplia cocina lista para vender piso en Barcelona
Piso vendido en 42 días

Barrio de Guinardó - Barcelona

¿Quieres que tu piso sea el próximo caso de éxito?

En Don Casa no dejamos nada al azar: aplicamos una estrategia personalizada para cada inmueble, ajustada al tipo de vivienda, zona y perfil del comprador ideal. Ya sea un piso heredado, con inquilino o con hipoteca, te ayudamos a vender rápido, al mejor precio y sin complicaciones. ¡Déjanos demostrarte por qué tantos propietarios ya confiaron en nosotros!

¿Por qué vender piso con nosotros?

Mejor precio y venta rápida

Nuestro compromiso es conseguirte el mejor precio en el menor tiempo posible. Contamos con una amplia base de datos de compradores cualificados y estrategias de marketing eficaces que nos permiten cerrar operaciones en un plazo medio de 45 a 60 días. Gracias a nuestra capacidad de negociación, logramos que tu propiedad se venda por encima del valor promedio, maximizando así tu rentabilidad sin perder tiempo.

Asesoría de expertos con experiencia

Desde el primer momento, estarás acompañado por asesores inmobiliarios colegiados (API) con más de 30 años de trayectoria en el sector. Nuestro equipo conoce el mercado a fondo y te brindará un servicio profesional, transparente y totalmente adaptado a tus necesidades. No estás solo: contarás con orientación experta en cada paso del proceso, desde la valoración hasta la firma.

Comisiones justas y gestión completa

Solo cobramos si vendemos tu piso, sin sorpresas ni costes ocultos. Nuestras comisiones están entre las más competitivas del mercado, y aun así te ofrecemos un servicio completo. Nos encargamos de todos los trámites, documentos, certificaciones y gestiones legales necesarias para que tú no tengas que preocuparte por nada. Vender tu piso puede ser fácil, rápido y seguro.

Moderno salón en piso en venta, perfecto para vender piso en Barcelona

Ventajas de vender piso con Don Casa

Imagen de manos rojas de gráfico cerrando un trato

Más de 30 años vendiendo pisos en Barcelona

Nuestro conocimiento específico de la zona nos permite obtener el máximo beneficio para nuestros clientes.

Candado color rojo, flexibilidad y transparencia en vender piso

Flexibilidad y transparencia

Nuestro saber hacer y nuestra familiaridad son rasgos característicos que todos nuestros clientes destacan.

call center dibujo color rojo: vender piso

Gestionamos todos los trámites por ti

Ya sean jurídicos o monetarios con el comprador. Nosotros nos encargamos.

persona eligiendo casa dibujo color rojo: vender piso

Encontramos tu comprador
o inquilino ideal

Filtramos a aquellos interesados que tienen la capacidad y las condiciones necesarias para aplicar.

dibujo de negociación: vender piso

Negociamos
por ti

Siempre estarás acompañado. Gestionaremos las visitas con posibles compradores, trabajamos en equipo.

dibujo de silueta de bombila roja: vender piso

Atendemos tus necesidades tras la venta

Estamos a tu disposición para atenderte, antes, durante y después de la venta o el alquiler.

Nuestros clientes hablan por nosotros

Descubre por qué somos la inmobiliaria en la que confían para obtener los mejores resultados.

Nuestros clientes hablan por nosotros, y no hay mejor aval que su experiencia real con Don Casa. Cada historia es distinta, pero todas comparten un resultado común: una venta rápida, segura y sin complicaciones.

Hemos ayudado a propietarios en diferentes circunstancias —herencias, cambios de ciudad, necesidades financieras o simplemente el deseo de cambiar de vivienda— y en todos los casos, nuestro compromiso ha sido el mismo: vender bien, y vender pronto.

Pasa el cursor sobre los videos para conocer de primera mano cómo fue el proceso con Don Casa. Escucharás directamente a quienes confiaron en nosotros y comprobarás cómo les hemos acompañado desde el primer día hasta la firma en notaría, con asesoramiento cercano, profesional y eficaz.

No lo decimos nosotros: lo dicen ellos. Y eso, en un sector como el inmobiliario, marca la diferencia.

Marisa
Vivienda vendida en 25 días
Mari Ángeles
Vivienda vendida en 15 días
Oni
Vivienda vendida en 31 días

Nuestro método paso a paso para vender piso en Barcelona

Así es como vendemos tu piso rápido, bien y sin complicaciones

Vender una propiedad no tiene por qué ser complicado. En Don Casa hemos simplificado el proceso para que tú no tengas que preocuparte por nada. Te acompañamos de principio a fin con un servicio completo y profesional, pensado para lograr el mejor resultado en el menor tiempo posible.
A continuación te mostramos cómo trabajamos, paso a paso:

Llamada y valoración gratuita sin compromiso

Uno de nuestros asesores especializados te llama y agenda una visita tu vivienda para conocerla en detalle. Realizamos un análisis comparativo del mercado y te ofrecemos una valoración ajustada, honesta y estratégica para vender rápido sin malvender.

Reportaje profesional y promoción destacada

  • Fotografía profesional de alta calidad para resaltar lo mejor de tu vivienda.
  • Tour virtual 360º y vídeo promocional, ideales para atraer más visitas incluso a distancia.
  • Publicacion de anuncios en los principales portales.
  • Gestión de visitas con compradores filtrados

    Nos encargamos de atender llamadas, resolver dudas y organizar visitas solo con compradores reales y cualificados. Así evitamos perder tiempo con curiosos y aceleramos el proceso de venta con eficiencia.

    Negociación y selección de la mejor oferta

    Te acompañamos en la revisión de las ofertas recibidas, negociamos en tu nombre y te asesoramos para escoger la mejor opción. Siempre buscando el equilibrio ideal entre precio, rapidez y seguridadm

    Tramitación legal y firma en notaría

    Nos ocupamos de toda la documentación: certificados, notas simples, cédulas, contratos de arras y coordinación con la notaría y parte compradora. Tú solo tienes que acudir el día de la firma. Del resto, nos encargamos nosotros.

    Y listo: piso vendido, sin estrés

    Con todo gestionado, solo queda celebrar. Solicita ahora tu valoración gratuita y empieza a avanzar con seguridad hacia una venta rápida y sin complicaciones.

    Preguntas Frecuentes

    ¿Cuánto tiempo se tarda en vender un piso con Don Casa?

    El tiempo medio de venta con Don Casa es de 45 a 60 días, una cifra muy por debajo de la media del sector. Este resultado no es casualidad: es fruto de una metodología de trabajo sólida, ágil y centrada en obtener resultados reales para cada cliente.

    Entendemos que vender una propiedad no solo implica obtener un buen precio, sino también hacerlo en un plazo razonable que te permita avanzar con tus planes personales o financieros. Por eso, desde el primer contacto, nuestro equipo realiza una valoración estratégica, basada en datos reales del mercado, análisis de la competencia y las características únicas de tu inmueble.

    A partir de ahí, creamos una estrategia de comercialización personalizada:

    • Fotografía profesional y vídeo para destacar el valor visual de tu propiedad.

    • Tour virtual, ideal para captar compradores a distancia o del extranjero.

    • Posicionamiento destacado en portales inmobiliarios líderes, asegurando visibilidad real.

    • Base activa de compradores ya filtrados y en búsqueda activa de vivienda.

    • Campañas digitales segmentadas, que dirigen tráfico cualificado a tu anuncio.

    Gracias a esta combinación de herramientas y a la experiencia de nuestros asesores, logramos vender más rápido sin sacrificar precio. Si buscas una venta eficaz, sin complicaciones y con el respaldo de profesionales que saben lo que hacen, Don Casa es tu mejor aliado.

    ¿Qué factores influyen en la venta rápida de un piso?

    Varios elementos clave determinan la rapidez con la que puede venderse una propiedad. En Don Casa, analizamos cada uno de ellos para maximizar las oportunidades de venta en el menor tiempo posible.

    La ubicación es uno de los principales factores: los pisos situados en zonas con alta demanda suelen tener mayor rotación. Sin embargo, incluso si tu piso no está en el centro, otros aspectos pueden marcar la diferencia, como fijar un precio competitivo y realista desde el inicio.

    El estado del inmueble también influye considerablemente. Un piso bien cuidado, con buena presentación y listo para entrar a vivir, genera más visitas e interés. A esto sumamos un plan de promoción profesional, con fotos de calidad, publicación estratégica y difusión directa a nuestra red de compradores activos.

    ¿Es posible vender un piso con hipoteca o cargas pendientes?

    Sí, puedes vender tu propiedad aunque tenga una hipoteca o incluso otras cargas registrales. Nuestro equipo de asesores se encarga de toda la gestión con tu banco o con las entidades implicadas para que el comprador reciba el inmueble libre de cargas. En el momento de la firma, se liquidan las deudas directamente desde el precio de venta. Es un proceso habitual y completamente seguro, que llevamos a cabo de forma transparente y sin estrés para ti.

    ¿Qué incluye el servicio inmobiliario de Don Casa? ¿Qué me diferencia de otras agencias?

    Don Casa ofrece un servicio completo, personalizado y sin costes por adelantado, lo que nos diferencia claramente de muchas agencias tradicionales. Nos encargamos de todo, desde la valoración gratuita de tu vivienda, hasta la firma en notaría, pasando por:

    • Preparación profesional del inmueble (fotografía, vídeo, home staging).

    • Publicación destacada en los principales portales y canales de venta.

    • Gestión de llamadas y visitas solo con compradores cualificados.

    • Negociación del precio y cierre de la operación.

    • Tramitación legal y documental (nota simple, cédula, certificados, etc.).

    • Acompañamiento jurídico y financiero hasta el final.

    En resumen: tú no haces nada, nosotros lo hacemos todo. Y lo hacemos bien.

    ¿Cuánto cuesta vender con Don Casa? ¿Cobráis por adelantado?

    En absoluto. En Don Casa creemos que solo deberías pagar por resultados. Por eso, no cobramos nada por adelantado. La valoración, las visitas, el marketing y toda la gestión son gratuitas hasta que vendemos tu casa. Solo cuando la operación se formaliza cobramos nuestra comisión, que además es una de las más competitivas del sector, sin renunciar a la calidad. Sin letra pequeña, sin sorpresas.

    Qué ocurre si tengo varios herederos o el piso está en proceso de herencia?

    Cuando un inmueble forma parte de una herencia, es imprescindible que se realicen todos los trámites legales para que los herederos sean reconocidos oficialmente como propietarios antes de poder venderlo. Esto implica aceptar la herencia, liquidar los impuestos correspondientes (como el Impuesto de Sucesiones) y registrar el inmueble a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad.

    En caso de que haya varios herederos, todos deben estar de acuerdo con la venta. Si no existe acuerdo entre ellos, podría ser necesario iniciar un procedimiento de división judicial de la herencia, lo cual puede retrasar significativamente el proceso. Don Casa puede ofrecerte asesoramiento legal para agilizar estos trámites, coordinar con los herederos y garantizar que el inmueble esté en condiciones legales para ser vendido.

    ¿Puedo vender mi piso si actualmente está alquilado?

    Sí, puedes vender un piso que esté actualmente alquilado, pero hay algunas consideraciones legales importantes. Si el contrato de alquiler está en vigor, el nuevo comprador deberá respetar los derechos del inquilino hasta que finalice el contrato, salvo que se llegue a un acuerdo con él. Además, el inquilino tiene derecho de tanteo y retracto, lo que significa que debe ser informado de la venta y tiene prioridad para comprar el inmueble en las mismas condiciones que otro comprador.

    Don Casa te ayudará a revisar el contrato de alquiler, notificar correctamente al inquilino y valorar si es mejor esperar a que el contrato finalice o negociar una salida anticipada. Esta gestión profesional te permitirá llevar a cabo la venta sin complicaciones legales y con total transparencia hacia todas las partes involucradas.

    ¿Qué debo hacer antes de poner mi piso en venta?

    Antes de sacar tu piso al mercado, es clave prepararlo bien para causar una buena impresión desde el primer momento. Espacios limpios, ordenados y despersonalizados ayudan a que los compradores se imaginen viviendo allí.

    También es recomendable reparar pequeños desperfectos: una puerta que no cierra bien o una pared descascarada pueden generar dudas innecesarias.

    Por último, asegúrate de tener toda la documentación en regla (escrituras, certificado energético, etc.). Esto evita retrasos y transmite confianza al comprador. En Don Casa te ayudamos a revisar todo para que vendas sin complicaciones.

    ¿Cómo puedo mejorar las posibilidades de venta rápida?

    Si quieres vender tu piso en menos de 45 días, hay ciertas acciones clave que pueden marcar la diferencia. En Don Casa, recomendamos preparar la propiedad estratégicamente para destacar frente a otras opciones del mercado.

    Empieza por cuidar la presentación del inmueble: una mano de pintura, pequeños arreglos o una decoración más neutra pueden mejorar mucho la percepción del comprador. Un piso limpio, ordenado y luminoso genera una mejor primera impresión durante las visitas.

    También es fundamental ajustar el precio al valor real de mercado. Un precio competitivo desde el principio evita que la propiedad se estanque y atrae más interesados desde el primer momento.

    Finalmente, contar con el apoyo de un agente inmobiliario profesional con experiencia en la zona puede agilizar todo el proceso. En Don Casa, te ayudamos a aplicar todas estas mejoras para vender tu piso rápidamente y al mejor precio.

    ¿Qué apoyo ofrece Don Casa en el proceso de venta?

    En Don Casa nos ocupamos de todo: desde la valoración inicial de tu piso hasta encontrar al comprador ideal. Nuestro equipo analiza el precio adecuado y diseña una estrategia de venta eficaz.

    Nos encargamos de gestionar las visitas, negociar en tu nombre y seleccionar solo a compradores realmente interesados. Así ahorras tiempo y evitas complicaciones.

    Además, manejamos toda la parte legal y administrativa, acompañándote hasta la firma. Tú no te preocupas por nada; nosotros lo hacemos por ti.

    ¿Qué ocurre durante las visitas al piso y quién las gestiona?

    Una vez el piso está publicado y comienzan a llegar los interesados, Don Casa se encarga de organizar y gestionar todas las visitas. Esto incluye programar horarios compatibles tanto con el propietario como con los posibles compradores, asegurarse de que el piso esté presentable y acompañar personalmente a los visitantes.

    Durante la visita, nuestro equipo destaca los puntos fuertes del inmueble, responde a las dudas de los compradores y recoge sus impresiones. También realizamos un seguimiento posterior para mantener informado al propietario sobre el interés real que genera el piso. Si es necesario, recomendamos ajustes en el precio o mejoras puntuales para aumentar el atractivo de la propiedad. De esta manera, el propietario no tiene que preocuparse por nada y puede delegar en nosotros todo el proceso con confianza y seguridad.

    ¿Qué documentación necesito para vender mi piso?

    Para poder vender tu vivienda, necesitarás tener al día algunos documentos clave, como:

    • Escritura de propiedad

    • DNI o NIE

    • Último recibo del IBI

    • Certificado energético

    • Cédula de habitabilidad (en Cataluña)
      No te preocupes si no los tienes todos: en Don Casa nos encargamos de ayudarte a recopilar y tramitar todo lo necesario, sin que tengas que preocuparte por la parte legal o técnica.

    ¿Qué pasa si no consigo vender mi piso? ¿Estoy obligado a algo?

    Con Don Casa no asumes ningún compromiso económico si no vendes. Nuestra política es clara: solo cobramos cuando logramos cerrar la venta de tu vivienda.
    Además, no trabajamos con cláusulas abusivas ni ataduras innecesarias. Si en algún momento decides no continuar, puedes cancelar el proceso sin penalizaciones. Trabajamos contigo con total transparencia, porque confiamos en nuestro método… y nuestros resultados lo avalan.

    ¿Qué impuestos y gastos debo asumir al vender mi piso?

    Vender una vivienda conlleva ciertos gastos e impuestos que el propietario debe tener en cuenta. Uno de los más importantes es la plusvalía municipal, que grava el aumento de valor del terreno desde la adquisición hasta la venta. Este impuesto se paga al ayuntamiento correspondiente.

    También hay que declarar la ganancia patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), calculada como la diferencia entre el valor de adquisición (incluyendo gastos y mejoras) y el valor de venta. En caso de reinversión en vivienda habitual o si el vendedor es mayor de 65 años y vende su vivienda habitual, puede estar exento.

    Otros gastos a considerar son los de cancelación de hipoteca si la hubiera, los gastos notariales o registrales (en caso de que el vendedor los asuma), el certificado energético obligatorio, y los honorarios de la agencia inmobiliaria. En Don Casa te ofrecemos un desglose personalizado de todos estos costes antes de poner tu vivienda en venta, para que no tengas sorpresas.

    ¿Cómo se determina el precio de venta adecuado para mi piso?

    El precio de venta se establece a partir de una valoración profesional que tiene en cuenta múltiples factores: la ubicación exacta, superficie construida y útil, distribución, orientación, estado de conservación, existencia de ascensor, eficiencia energética, reformas realizadas y situación legal (como cargas o inquilinos). También se analiza el precio de viviendas similares vendidas recientemente en la misma zona.

    En Don Casa realizamos un estudio de mercado exhaustivo y gratuito, utilizando bases de datos reales y tecnología especializada para determinar el valor más realista y competitivo. Nuestro objetivo es encontrar el equilibrio ideal entre un precio atractivo para el comprador y justo para el vendedor, lo que facilita una venta más rápida y con mayores garantías de éxito.

    Más información para vender un piso en Barcelona

    Realizamos una valoración realista y ajustada al mercado.
    Preparamos el inmueble para causar la mejor impresión desde el primer momento.
    Filtramos cuidadosamente a los compradores interesados para evitar visitas improductivas.
    Y, sobre todo, negociamos en tu nombre para obtener el mejor precio posible, sin perder tiempo.

    Reseñas de nuestros clientes

    Logo oficial de Don Casa, inmobiliaria en Barcelona.
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