Si eres propietario de un inmueble que no utilizas, seguro que has pensado en ponerlo en alquiler. Después de todo, tener propiedades en alquiler es altamente rentable si se hace de forma adecuada. Pero ¿cómo encontrar buenos inquilinos?
En artículos recientes hemos resuelto otras dudas relacionadas con el alquiler de inmuebles en Barcelona. Por ejemplo, hemos hablado de un tema que genera bastante incertidumbre: ¿Cuánto cobrar por un alquiler en Barcelona? Si tienes dudas acerca del valor de tu propiedad, te recomiendo también el artículo ¿Cómo tasar un inmueble?
En este artículo daremos cinco consejos relacionados con la búsqueda de inquilinos. Explicaremos qué hay que hacer para encontrar los inquilinos más adecuados para tu inmueble.
- Conoce bien a los posibles inquilinos
Primero tenemos que decidir qué posibles inquilinos llevar al inmueble para mostrárselo. Ya en este momento hay que aplicar un filtro: enseña el inmueble solo a personas realmente interesadas. Cuando enseñamos nuestra propiedad, corremos el riesgo de perder el tiempo con personas que solo desean saciar su curiosidad.
Una vez hemos seleccionado a las personas realmente interesadas en alquilar una vivienda en la zona y les hemos enseñado el piso, es el momento de informarnos en profundidad acerca de los posibles inquilinos. Se recomienda escoger a inquilinos que ganen al menos el doble de dinero de lo que les costará el alquiler.
Otras cuestiones pueden ser relevantes para algunos propietarios, como el hecho de que tengan o no mascotas o niños. Incluso la edad y la profesión pueden ser importantes para elegir inquilinos con trabajos estables y que sean cuidadosos con el inmueble.
- Haz las preguntas adecuadas
Es importante preguntar a los posibles inquilinos cuestiones relevantes, como a qué se dedican, dónde vivían antes, por qué dejaron la otra vivienda, si fuman, si tienen hijos o están pensando en tenerlos, etc.
Los expertos en alquiler y compraventa de inmuebles podrán asesorarte para que hagas las preguntas adecuadas.
- Anuncia el inmueble en portales especializados
Esta es una cuestión que va ganando importancia a medida que pasan los años. Existen portales online de alquiler y compraventa de inmuebles que reciben miles de visitas diarias. Las agencias inmobiliarias suelen encargarse de poner la vivienda en estos portales y realizar diferentes acciones de marketing para que el piso llegue a los posibles inquilinos.
- Ten en cuenta las características del inmueble
Según el tipo de inmueble será importante elegir un tipo de inquilinos u otro. Si se trata de un local acondicionado para ser un bar, por ejemplo, es mucho más importante la experiencia en el sector que los estudios o las cuestiones familiares. Si es una vivienda, quizá sí es interesante preguntar por el nivel de estudios y la familia. En resumen, elige a los inquilinos en función del tipo de inmueble.
- Cuenta con profesionales del alquiler de inmuebles
Y lo más importante: deja la búsqueda de inquilinos en manos de profesionales. Los especialistas en alquiler de inmuebles saben dónde y cómo buscar a los inquilinos más adecuados y saben diferenciar a los curiosos de las personas realmente interesadas.
Es más, en las agencias inmobiliarias referentes, como Don Casa, ayudamos tanto a los propietarios como a los posibles inquilinos con las cuestiones legales y técnicas.
Conclusiones
Como hemos visto, son muchas las cuestiones que se deben tener en cuenta para encontrar buenos inquilinos. En Don Casa, como inmobiliaria en Barcelona, llevamos más de 30 años ayudando a los propietarios a encontrar buenos inquilinos. Contacta con nosotros si deseas más información acerca de nuestros servicios inmobiliarios en Barcelona.
