Noticias del sector Inmobiliario

Mapa con barrios emergentes y nuevos desarrollos urbanos en Barcelona 2025

Compra

Barrios emergentes para comprar vivienda en Barcelona en 2025

En un mercado inmobiliario tan dinámico como el de Barcelona, identificar zonas con potencial antes de que se disparen los precios es clave. Los barrios emergentes para comprar vivienda en Barcelona en 2025 ofrecen oportunidades reales para quienes buscan buena rentabilidad, calidad de vida y futuro crecimiento urbano. Si bien barrios tradicionales como Gràcia o el Eixample siguen siendo demandados, hay nuevas áreas que están atrayendo cada vez más interés por parte de compradores, inversores y familias jóvenes. En

septiembre 22, 2025

Vista aérea de Barcelona con barrios residenciales demandados en 2025

Compra

Cómo está cambiando la demanda de viviendas en Barcelona tras la regulación del alquiler

Desde la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda, el mercado inmobiliario de Barcelona ha experimentado un cambio profundo. La regulación de los precios del alquiler en zonas tensionadas ha alterado las reglas del juego tanto para propietarios como para inquilinos. Como resultado, la demanda de viviendas en Barcelona no solo se mantiene alta, sino que está cambiando de forma y de fondo. En este artículo analizamos qué tipo de viviendas se buscan ahora, quién las demanda,

septiembre 15, 2025

Chalet de lujo con jardín y piscina en Pedralbes, Barcelona

Compra

Lujo en Barcelona: demanda al alza en Pedralbes y Sarrià-Sant Gervasi

Barcelona siempre ha sido una ciudad codiciada, pero hay zonas donde el interés no solo se mantiene, sino que crece incluso en momentos de incertidumbre económica. Ese es el caso de Pedralbes y Sarrià-Sant Gervasi, dos de los barrios más exclusivos, donde la vivienda de lujo en Barcelona sigue atrayendo a compradores nacionales e internacionales dispuestos a pagar por calidad, ubicación y privacidad. En este artículo analizamos qué está impulsando esta demanda sostenida, quién compra, qué tipo de inmuebles

septiembre 8, 2025

Arquitecto revisando planos de reforma en un local en Barcelona

Reformas

Reconvertir locales en viviendas en Barcelona: guía legal y rentabilidad 2025

Con los cambios en el uso urbano, la saturación del mercado residencial y la bajada de rentabilidad en locales comerciales vacíos, cada vez más propietarios se plantean una alternativa: reconvertir locales en viviendas en Barcelona. Este fenómeno, lejos de ser una moda, se está consolidando como una solución eficaz para responder a la escasez de vivienda y a la transformación del tejido urbano. Pero convertir un local comercial en un hogar no es tan simple como hacer una reforma

agosto 25, 2025

alquiler

La nueva Ley de Vivienda en Cataluña: claves que debes saber si vendes o alquilas en 2025

Este año, Cataluña estrena un nuevo marco normativo en materia de vivienda que ya está generando impacto en el mercado inmobiliario. La nueva Ley de Vivienda en Cataluña establece límites, deberes y mecanismos de control especialmente para propietarios que quieran vender o alquilar. Conocerla es esencial para no incurrir en errores fiscales ni perder valor en el proceso de compraventa o arrendamiento. Si eres propietario o estás pensando en poner tu piso en el mercado, este artículo es para

agosto 18, 2025

Habitaciones privadas y zonas comunes en un edificio de coliving en Barcelona

Compra

Coliving en Barcelona: ¿solución al problema de acceso a vivienda o nueva burbuja?

El término coliving en Barcelona ha ganado protagonismo en los últimos años. Promovido como alternativa flexible, moderna y comunitaria para jóvenes profesionales, estudiantes y nómadas digitales, este modelo de vivienda compartida se expande por varios barrios de la ciudad. Pero a medida que crecen los proyectos, también surgen dudas. ¿Es el coliving una verdadera solución al problema de acceso a la vivienda en Barcelona? ¿O estamos ante una nueva forma de especulación inmobiliaria encubierta? En este artículo analizamos el

agosto 11, 2025

Mapa urbano de Barcelona destacando barrios con viviendas reconvertidas tras la regulación de licencias turísticas

Compra

Vivienda en Barcelona 2025: ¿Dónde comprar ahora que se restringen licencias turísticas?

El anuncio del Ayuntamiento de Barcelona de retirar todas las licencias de pisos turísticos en 2028 ha puesto en marcha un nuevo ciclo en el mercado inmobiliario. A tres años del límite, los efectos ya se sienten: cambia el perfil del comprador, se ajustan las estrategias de inversión y se redefine la demanda residencial. En este contexto, la gran pregunta es: ¿dónde conviene comprar una vivienda en Barcelona en 2025? Este año marca un punto de inflexión para quienes

agosto 4, 2025

imagen de una persona con camisa a rayas azules sosteniendo una casita decorativa de madera blanca con detalles en turquesa y un corazón negro en la puerta utilizada como fondo de un blog de Don Casa

venta

Valor de referencia catastral: qué es y cómo afecta al precio de tu vivienda en Barcelona

A la hora de vender, comprar o heredar una vivienda en Barcelona, hay un dato que puede marcar la diferencia en lo que pagas o declaras ante Hacienda: el valor de referencia catastral. Este valor, implementado a nivel estatal en 2022, se ha convertido en la base mínima para calcular impuestos como el ITP o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Pero ¿qué es exactamente? ¿Cómo se calcula? ¿Y qué relación tiene con el precio de mercado de una

julio 28, 2025

Imagen de una casa grande con jardin delantero amplio, utilizada como fondo para un blog de DonCasa

Compra

Compra y reforma en Barcelona: una estrategia de optimización patrimonial

En un mercado de alta densidad como el de Barcelona, donde la oferta de obra nueva es estructuralmente escasa y los inmuebles listos para habitar presentan primas de precio elevadas, la estrategia de compra y reforma se consolida como una alternativa técnica superior. Este modelo no consiste simplemente en adquirir activos a menor precio, sino en identificar propiedades con potencial estructural que permitan una personalización técnica y estética, adaptando la vivienda a los estándares de eficiencia y confort actuales

julio 21, 2025

Imagen con dos manos dando una llave con un llavero en forma de casa utilizada como fondo de un blog de DonCasa

Selling

Rentabilidad bruta vs neta: cómo calcularla y qué tener en cuenta

Invertir en vivienda para alquilar sigue siendo una de las formas más populares de obtener ingresos pasivos en Barcelona. Sin embargo, muchos propietarios e inversores se lanzan al mercado sin tener claro un concepto clave: la rentabilidad de alquiler. ¿Es suficiente con fijarte en lo que cobras cada mes? ¿Cuál es la diferencia entre rentabilidad bruta y neta? ¿Qué gastos debes tener en cuenta realmente? En este artículo resolvemos todas estas dudas y te enseñamos cómo calcular la rentabilidad

julio 14, 2025

Vende tu casa

Con Doncasa ólvidate de problemas, te lo ponemos fácil.