Solar – Morera-Pomar – Badalona – 189.000€

Descripción

Magnífico solar urbano en Badalona, zona Les Planes.
Entre las Calles Asturias y Avinguda Prat de la Riba, con alto potencial residencial

Con una superficie aproximada de 260 m², incluido dentro del PAU 3 de la MPGM de 2006. Se trata de suelo urbano no consolidado, pendiente de desarrollo urbanístico mediante proyecto de reparcelación y urbanización.

El ámbito permite uso principalmente residencial, con posibilidad de edificar un conjunto aproximado de 6 viviendas de unos 80m², una vez ejecutado el planeamiento, además de usos compatibles como comercial u oficinas.
La propiedad ostenta mayoría de participación en el PAU (59,4%), lo que le habilita legalmente para impulsar la ejecución urbanística.
Operación ideal para promotores o inversores que busquen un proyecto residencial en zona consolidada de Badalona, con planeamiento definido y edificabilidad clara.

Tiene una superficie de 251 m².
Disponemos de proyecto de edificación ( 6 viviendas).
Los usos admitidos son: vivienda, residencial, comercial, oficinas, industrial, sanitario, religioso y cultural, recreativo y el deportivo según las condiciones y limitaciones del art. 303 de las Normas urbanísticas del PGM.

Conclusiones del informe:
a.- La finca objeto del presente informe se encuentra incluida dentro del PAU 3 de la Modificación puntual del Plan General Metropolitano en la Calle de Asturias, entre la Calle de Valencia y la Avenida de la morera, de 2006, a ejecutarse previa constitución de una Junta de Compensación que impulsará la aprobación y ejecución de los proyectos de reparo y la edificación de la parcela con usos principalmente residenciales.
b.- Sin perjuicio de lo que resulte del plano topográfico que debería realizarse antes de empezar la tramitación del proyecto de reparcelación del ámbito, de los datos catastrales resulta que la propiedad de la finca objeto del presente informe tendría el 59,4% del suelo del PAU 3 y, por tanto, se encuentra habilitada legalmente para iniciar los trámites.
c.- Los costes de urbanización actualizados y de gestión para la ejecución del ámbito pueden ascender a un total de unos 175.000 € más IVA, lo que supondría que la propiedad de la finca objeto del presente informe debería hacer frente a unos costes aproximados por la ejecución del PAU 3 de 103.881,45 €. -porcentaje de participación en el ámbito según datos catastrales-).

No dudes en llamarnos y pedir mas información.


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Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
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Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223

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