Pisos – Sant Martí de Provençals – Barcelona Capital – 425.000€

Descripción

Ático con alma: Tu lienzo en blanco sobre el skyline de Sant Martí ¿Buscas un proyecto donde el límite sea solo tu imaginación? Te presentamos esta 7ª planta real en la calle Fluvià junto a Rambla Guipuscoa, la joya de la corona de la finca. Al ser el último piso, te aseguras la máxima tranquilidad: aquí arriba no hay vecinos, solo luz, silencio y el cielo de Barcelona como acompañante.
El espacio: Amplitud sin compromisos. Sus 90 m², ofrecen una distribución lógica y funcional que está pidiendo a gritos una actualización moderna: Zona de Día: Un salón-comedor de dimensiones generosas que baña de luz toda la estancia, con acceso directo a un balcón privada. Es el rincón perfecto para ese café matutino o cenas al fresco. Cocina Office: Independiente y amplia, con salida a una galería, ideal para optimizar el espacio de limpieza. Zona de Noche: Privacidad total con 4 habitaciones (3 dobles muy espaciosas y 1 individual perfecta para despacho o vestidor) y 2 baños, eliminando las colas por la mañana.
Ubicación: El equilibrio perfecto entre barrio y ciudad Vivir en Fluvià es tenerlo todo a un paso. Ubicado en el corazón de Sant Martí, estarás rodeado de vida: Conectividad total: A pocos minutos de la Gran Via y la Diagonal. Conexión directa con el centro y la playa mediante Metro (L2 Bac de Roda/Selva de Mar), Tranvía (Trambesòs) y múltiples líneas de bus. Servicios de barrio: Olvida el coche. Tienes supermercados, el Mercado de Provençals, centros deportivos y colegios de prestigio a la vuelta de la esquina. Pulmón Verde: Cerca del Parque de Sant Martí, ideal para deportistas o paseos relajados.
¿Por qué este piso y no otro? Potencial de revalorización: Al estar totalmente para reformar, no pagas por el gusto de otro. Pagas por metros cuadrados y ubicación, creando la casa de tus sueños desde cero. Altura y Silencio: Al ser un séptimo piso con ascensor, la contaminación acústica desaparece y la luz natural es constante durante todo el día. Inversión inteligente: La zona está en constante crecimiento y demanda, garantizando una rentabilidad segura a futuro.
PLAZA DE PARKING: 25.000€
¡Ven a verlo y empieza a diseñar tu futuro! Contacta para concertar una visita.

*El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223.
Estado del inmueble: bueno. Superficies según catastro: vivienda 88m2, elementos comunes 11m2, total construido 99m2. Zona tensionada: Sí. Condición de gran tenedor: No. Certificado energético: G/G (consumo energía 329/emisiones 69). Valido hasta 01/05/2031. Registro R0T4TGBMW. Cedula de habitabilidad: Estado: Otorgada (Vigente) Ocupación máxima: 6 Fecha resolución: 14-06-2021 Fecha fin vigencia: 14-06-2036 Cédula: CHB02632621 Superficie útil: 76.97
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.

Características

Extras