Pisos – La Barceloneta – Barcelona Capital – 198.000€

Descripción

¡Atención SOLO inversores! Presentamos este piso en una de las ubicaciones más demandadas de la Barceloneta, en la calle Sant Miquel. Una oportunidad de inversión sólida, con ingresos garantizados desde el primer día. Este inmueble no se puede visitar!! Contactar para pedir mas información Aspectos financieros: Renta mensual actual: 750 € (inquilino solvente con contrato vigente hasta el 01/07/2029). Rentabilidad bruta: superior al 5,1 %. Gastos mínimos: IBI muy reducido (257 €/año) y gastos de comunidad (671 €/anual) Características del inmueble Superficie: 32 m² útiles, distribuidos de forma eficiente. Planta: 2ª real en finca clásica de la Barceloneta (sin ascensor). Ubicación: a escasos metros de la playa y del mercado, en una calle emblemática, tranquila y con gran atractivo residencial. ¿Por qué es una excelente inversión? El inmueble ofrece un flujo de caja positivo inmediato en una zona con demanda de alquiler permanente. Además, presenta un alto potencial de revalorización a medio plazo: al finalizar el contrato en 2029, el piso quedará libre de ocupación, incrementando notablemente su valor en un mercado claramente al alza. Ideal para inversores que buscan protección de capital y rentabilidad atractiva en el corazón de Barcelona.


*El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223.
Estado del inmueble: bueno. Superficie según catastro: vivienda 32m2, elementos comunes 2 m2, total 34m2. Zona tensionada: SI. Condición de gran tenedor: No. Certificado energético: E/E (consumo energía 117/emisiones 24) Valido hasta 01/03/2027Registro 6W9BY1X8T Cédula de habitabilidad: Estado: Otorgada (Vigente) Ocupación máxima: 2 Fecha resolución: 31-03-2017 Fecha fin vigencia: 31-03-2032 CHB01305117001 Superficie útil: 29
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.

Características

Extras