Pisos – La Sagrada Família – Barcelona Capital – 439.000€

Descripción

Descubre esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda amplia, luminosa y perfectamente ubicada en una de las zonas más prácticas y bien comunicadas de Barcelona. Se trata de un piso de 85 m² construidos y 73 m² útiles según catastro, ideal para familias, parejas o incluso como inversión, gracias a su distribución funcional y su entorno privilegiado.

La vivienda se encuentra en una finca con ascensor y destaca por su cómoda distribución. Dispone de tres habitaciones dobles, espaciosas y versátiles, perfectas como dormitorios, despacho o zona de estudio. El salón-comedor resulta acogedor y muy luminoso, gracias a su excelente orientación, que permite disfrutar de sol de tarde y aporta una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día.

Cuenta con una cocina independiente, práctica y bien distribuida, ideal para quienes valoran espacios separados. El baño ha sido actualizado y dispone de plato de ducha, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Entre sus acabados destacan los suelos de parquet, las ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, que garantizan un buen aislamiento térmico y acústico, y la puerta principal blindada, que aporta un extra de seguridad.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Rodeado de todo tipo de servicios: Mercadona, Lidl, Área de Guissona, colegios, comercios de proximidad y restauración, además de estar a solo una estación del Centro Comercial Glòries.

La conexión en transporte público es inmejorable: metro en la puerta con acceso directo a la línea lila (L2) Encants, a una estación de la L5 (Sagrada Família) y a una estación de la L1 (Clot).

Características principales
– Suelos de parquet
– Ventanas de aluminio con Climalit
– Puerta principal blindada
– Muy luminoso, Sol de tarde
– Excelente comunicación en metro (L2, L5 y L1) Y Varias líneas de autobús
– A una estación del Centro Comercial Glòries
– Todos los servicios cercanos: Mercadona, Lidl, Área de Guissona, colegios y comercios
Localización de inmuebles: c/Valencia esquina Dos de Mayo.

*El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223.
Estado del inmueble: bueno. Superficie según catastro: vivienda 73m², elementos comunes 12m2, total 85m2. Zona tensionada: Sí. Condición de gran tenedor: No. Certificado energético: E/D (consumo energía 125/emisiones 22) Valido hasta 24/12/2030. Registro 3DYM4K8HG. Cédula de habitabilidad: Estado: Otorgada (Vigente) Ocupación máxima: 6 Fecha resolución: 11-02-2021 Fecha fin vigencia: 11-02-2036 Cédula: CHB05772520 Superficie útil: 65.01
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.

Características

Extras